Beschreibung
**Description de la Propriété** **Résumé** Spacieux appartement de 38 m² au premier étage, comprenant une chambre et une salle de bain, offrant une vue directe sur la cour paysagère. L'appartement se distingue par une belle pièce de vie/salle à manger et un espace cuisine ouverts d'environ 22 m², ainsi qu'une chambre spacieuse avec des fenêtres orientées à l'ouest, permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace, idéal pour capturer de magnifiques couchers de soleil ! L'appartement sera équipé de pompes à chaleur efficaces pour le chauffage et la climatisation, garantissant un chauffage économique en hiver et un rafraîchissement agréable en été. De plus, vous bénéficierez de la dernière technologie en matière de production d'eau chaude, car tous les appartements seront dotés de systèmes de chauffage d'eau thermodynamiques, qui sont non seulement respectueux de l'environnement, mais également très rentables. **Résidence de Labajouderie** : Un projet de conversion d'un bâtiment historique de prestige en nouveaux appartements luxueux, situé sur les rives de la rivière Vienne dans la ville historique de Confolens, en pleine campagne française. Chaque appartement est complètement unique et peut être personnalisé selon vos goûts et besoins. La propriété est sécurisée, avec accès par portail et service de conciergerie disponible 24h/24 et 7j/7. Des équipements fantastiques, tels qu'une piscine chauffée, un jacuzzi, une salle de sport/sauna, une cour paysagère et un jardin magnifique, offrent des vues directes et ininterrompues sur la ville et la rivière. **Emplacement Excellent — CONFOLENS** Situé au cœur de la ville, à quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité de toutes les commodités locales. Accès facile aux villes telles qu'Angoulême, Bordeaux, Poitiers, Limoges, Cognac et bien d'autres. La ville est dynamique, avec une belle sélection de restaurants et de cafés. Elle accueille l'annuel Festival International de Danse, attirant plus de 100 000 touristes chaque été, ainsi que des événements hebdomadaires durant l'été et deux marchés locaux (tous les mercredis et samedis) pour des produits frais et divers textiles toute l'année. Les aéroports de Limoges et Bordeaux à proximité facilitent vos déplacements, et Angoulême est à courte distance en voiture, offrant de nombreux restaurants et des zones commerçantes, ainsi qu'une gare centrale avec des TGV directs vers toutes les grandes villes de France. **Développement Unique — Résidence de Labajouderie** Bâtiment historique en bord de rivière avec une finition luxueuse et des spécifications modernes. Des vues imprenables sur la rivière, la ville et de magnifiques jardins paysagers. Propriété sécurisée, avec portail et surveillance 24h/24. Excellentes installations telles qu'une piscine chauffée, un jacuzzi, une salle de sport/sauna, une cour paysagée et un jardin offrant des vues directes sur la ville et la rivière. Un nouveau restaurant et café est proposé à quelques minutes de la propriété. Stationnement privé pour chaque appartement. **Spécifications de Luxe** Chaque appartement est complètement unique et personnalisable selon vos goûts et besoins. Finissions à un niveau de luxe élevé. Pompes à chaleur individuelles pour le chauffage et la climatisation, vous permettant de bénéficier d'un chauffage économique en hiver et d'un rafraîchissement efficace et agréable en été. Technologie de pointe en matière de production d'eau chaude avec l'installation de systèmes de chauffage d'eau thermodynamiques, à la fois écologiques et très rentables. **Réflexion sur le Prix** À un prix de 108 000 €, cet appartement constitue une opportunité exceptionnelle pour quiconque cherche à investir dans un bien unique au cœur d'une ville historique. La combinaison d'un espace de vie spacieux, de caractéristiques modernes et d'un cadre naturel enchanteur fait de cette propriété un choix judicieux tant pour les résidents que pour les investisseurs. Dans un marché immobilier en constante évolution, cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix, en particulier compte tenu de ses commodités de luxe et de son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre magnifique tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité aux villes voisines.