Beschreibung
**Description de la propriété** **Résumé** Cet appartement de rez-de-chaussée de 2 chambres et 2 salles de bains est magnifiquement lumineux et spacieux, offrant des vues directes sur les jardins magnifiquement paysagés et la pittoresque rivière Vienne. Ses grandes fenêtres en arc à l'arrière, donnant sur la cour, apportent une touche d'élégance à la cuisine, à la salle à manger et à la seconde chambre. Avec de hauts plafonds et des fenêtres orientées à l'est et à l'ouest, cet appartement profite d'un ensoleillement abondant tout au long de la journée. De plus, il dispose d'un accès direct depuis les jardins. L’appartement est achevé selon des normes de luxe élevées, avec des salles de bains et des cuisines entièrement équipées. Le logement sera doté de pompes à chaleur efficaces pour le chauffage et la climatisation, garantissant ainsi un confort économique en hiver et une fraîcheur agréable en été. Vous bénéficierez également de la dernière technologie en matière de production d'eau chaude, car tous les appartements seront équipés de systèmes de chauffage de l'eau thermodynamiques, qui sont non seulement écologiques mais aussi très économiques. **Résidence de Labajouderie** Un projet de conversion d'un bâtiment historique en appartements luxueux à la lisière de la rivière Vienne, dans la ville historique de Confolens, au cœur de la magnifique campagne française. Chaque appartement est unique et peut être personnalisé selon vos goûts et vos besoins. **Emplacement excellent—CONFOLENS** * Situé au centre-ville, à quelques minutes à pied du cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités. * Accès facile aux villes comme Angoulême, Bordeaux, Poitiers, Limoges, Cognac, et bien d'autres. * Ville animée avec un bon choix de restaurants et de cafés. * Accueil du festival international de danse d'une semaine chaque été, attirant plus de 100 000 touristes. * Événements hebdomadaires en été et deux marchés locaux (tous les mercredis et samedis) pour des produits frais et des textiles tout au long de l'année. * Aéroports de Limoges et Bordeaux à proximité, facilitant les voyages, avec Angoulême à une courte distance en voiture, offrant une riche sélection de restaurants, de boutiques et une gare centrale avec des TGV directs vers toutes les grandes villes de France. **Développement unique—Résidence de Labajouderie** * Bâtiment historique au bord de la rivière avec des finitions de luxe et des spécifications modernes. * Vues imprenables sur la rivière, la ville et les jardins magnifiquement paysagés. * Propriété sécurisée, fermée et privée avec un concierge sur place et surveillance 24h/24. * Installations fantastiques incluant : piscine chauffée, Jacuzzi, salle de gym/sauna, cour paysagée et jardin magnifique, offrant des vues directes et sans interruption sur la ville et la rivière. * Nouveau restaurant et café proposés à quelques minutes de la propriété. * Stationnement privé pour chaque appartement. **Spécifications de luxe** * Chaque appartement est complètement unique et peut être personnalisé selon vos goûts et vos besoins. * Finition à un haut niveau de luxe. * Pompes à chaleur individuelles pour le chauffage et la climatisation, garantissant une efficacité énergétique tout au long de l'année. * Dernière technologie en matière de production d'eau chaude, avec des systèmes de chauffage de l'eau thermodynamiques, à la fois écologiques et économiques. **Réflexion sur le prix** Au prix de 279 000 €, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, surtout compte tenu de ses caractéristiques luxueuses, de son emplacement central et de ses vues à couper le souffle. Dans la région, où le marché immobilier démontre une forte demande pour des propriétés de qualité, le rapport qualité-prix est indéniable. Ce bien offre non seulement un cadre de vie enviable, mais également un potentiel de valorisation future considérable. C'est un choix judicieux tant pour un résident à l'année que pour un investisseur désireux de profiter du tourisme florissant de la région.