Beschreibung
**Description de la propriété :** Découvrez cette superbe Chartreuse du XVIIIème siècle, accompagnée de ses dépendances, nichée au cœur d'un domaine d'environ 14 hectares dans la région pittoresque de la Dordogne, au Sud de Bergerac, à seulement 1h30 de Bordeaux. Érigée sur une colline offrant une vue panoramique, cette propriété bénéficie d'un environnement provençal propice à la sérénité, entourée de vallons et de nature. À seulement 5 minutes, retrouvez toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le terrain, d'un seul tenant, est principalement composé de prairies, tandis qu'un magnifique parc arboré se déploie côté Sud, surplombant les terres environnantes. Cette demeure historique, ancien domaine protestant du XVIIIème siècle puis maison des mousquetaires du roi au XIXème siècle, a appartenu à une illustre famille de la noblesse bergeracoise à la fin du même siècle avant d'être acquise par la famille actuelle en 1878. Le logis, d'une superficie d'environ 400m² de plain-pied, offre de nombreux éléments d'époque remarquables. Les cheminées élégantes dans toutes les pièces, les plafonds hauts et la luminosité abondante créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La distribution des pièces est très agréable, avec une entrée traversante, une cuisine, un salon et une salle à manger séparée, un bureau, ainsi que 5 chambres et 2 salles de bain. Les combles aménageables, accessibles par un escalier en bois depuis le couloir, offrent un potentiel additionnel pour personnaliser cet espace. À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances attenantes et communicantes, comprenant des garages, un chai, un atelier et une cave à vin, le tout agrémenté d'une cour fermée et d'un pigeonnier. **Réflexions sur le prix :** À 445 000 euros, cette propriété représente un investissement judicieux et attractif pour un acheteur en quête d'un bien d'exception au cœur d'une région prisée. Compte tenu de son histoire riche, de ses vastes espaces et de son potentiel d'aménagement, c'est une opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire tout en bénéficiant du confort moderne. Ce prix, bien que réfléchi, se justifie par la qualité de la construction, l'ampleur des terres et le cadre idyllique qui entoure cette demeure.
