Beschreibung
Toulouse - En Exclusivité - Idéal Investisseurs - Libre de toute occupation, découvrez ce sublime T4 de 56m² entièrement rénové avec goût et haut standing en 2023, idéalement situé près de l'hypercentre de Toulouse dans le quartier prisé de Soupetard. Ce bien se trouve au 4e et dernier étage de l'immeuble, sans ascenseur, ce qui garantit une vue dégagée. L'agencement de cet appartement est particulièrement intelligent, permettant d'optimiser l'espace tout en maximisant la rentabilité. Il se compose d'une entrée de 1m² avec placard qui sépare une première chambre d'un lumineux salon de 18.52m², donnant sur une belle cuisine ouverte, entièrement équipée (four, hotte, placard de rangement, réfrigérateur encastré, micro-ondes, etc.) offrant une vue agréable sur le cœur de Toulouse. Chaque chambre dispose d'une salle de douche privative, avec des superficies similaires (11.8m², 12.53m² et 10.64m²), ainsi que des toilettes séparées de 1.11m². En complément, une cave de 4.37m² en sous-sol est comprise, idéale pour le stockage ou le bricolage. Cet appartement était précédemment loué en location courte durée, offrant un rendement très attractif grâce à sa qualité et sa localisation. Avec son agencement et ses trois chambres privatives, il est parfait pour des séjours partagés, permettant ainsi de rester compétitif sur le marché locatif, ou une location longue durée en colocation, maximisant les revenus potentiels. Équipements de qualité avec portail électrique, place de parking privée, chauffage et eau chaude individuelle par chaudière. Profitez également des nombreux commerces et transports situés à proximité. Ce charmant T4, semblant neuf sans travaux à prévoir, vous attend dans un quartier paisible en plein développement. Charges de copropriété : 250 euros par trimestre (pas de procédure en cours). Le DPE sera mis à jour pour la vente, car des améliorations de performance énergétique significatives ont été réalisées. Prix : 189 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Ce tarif est très compétitif compte tenu de la qualité de la rénovation et de l'emplacement stratégique. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui pourrait devenir un investissement fructueux ou votre nouveau chez-vous !
