Beschreibung
**Description de la Propriété** Située dans la pittoresque vallée du Giffre, Les Chalets de l'Orsa offre une occasion unique d'acquérir un appartement luxueux au cœur du charmant village de Morillon. Prévue pour être achevée à la fin de 2025, cette promotion se compose de deux bâtiments de style chalet comprenant un total de 17 appartements (de 1 à 4 chambres), alliant l'architecture savoyarde traditionnelle aux commodités modernes. À quelques pas du centre du village, la résidence permet un accès facile aux commerces, restaurants et événements tout au long de l'année. En hiver, profitez d'un accès rapide au Grand Massif. En été, Morillon devient un havre pour les activités de plein air telles que la randonnée, le VTT et la pêche, sans oublier les activités autour de son lac local. Chaque appartement offre des aménagements spacieux, des finitions de qualité, des cuisines équipées, un chauffage par le sol et suit les dernières normes d'isolation thermique RT 2020, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les Chalets de l'Orsa propose le parfait mélange de tradition alpine et de confort moderne pour un style de vie montagnard tout au long de l'année. L'appartement A201 est un spacieux appartement d'une chambre avec coin nuit, situé dans le bâtiment A, conçu avec confort et style modernes à l'esprit. À l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée menant à un WC séparé, comprenant des toilettes suspendues et un lavabo avec robinet mélangeur. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un espace cuisine/salon ouvert donnant sur une terrasse de 5,40 m² exposée à l'est, avec un revêtement en bois. L'appartement est équipé de volets électriques, de murs lisses peints en blanc et de plafonds suspendus en bois avec spots intégrés. La salle de bain est peinte en finition mate et comprend un carrelage en céramique grise et un porte-serviettes. Le système de chauffage est un plancher chauffant humide, contrôlable à distance pour plus de commodité. La cuisine inclut des plans de travail laminés et offre aux acheteurs la possibilité de choisir les finitions de leur choix pour les meubles de cuisine. Les appareils électroménagers sont également inclus. Le salon et les chambres sont dotés de parquets laminés au style montagnard, ajoutant à l'ambiance chalet. Les commodités supplémentaires incluent l'option de stationnement couvert, une cave privée, l'accès à un casier à ski dédié et un casier dans le local à vélos commun. La résidence est raccordée au tout-à-l'égout, et le chauffage est assuré par un système de chaudière à gaz individuel pour une efficacité maximale. De plus, l'appartement bénéficie de frais de notaire réduits (3 % au lieu des 8 % habituels) et est couvert par une garantie d'assurance de 10 ans, offrant tranquillité d'esprit et protection à long terme. **Réflexion sur le Prix** Avec un prix de 364 000 euros pour cet appartement de qualité supérieure dans un cadre idyllique, cette offre représente une opportunité d'investissement précieuse. L'emplacement privilégié à Morillon, combiné aux caractéristiques modernes et aux aménagements de luxe, fait de cet appartement un choix attrayant pour les acheteurs à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif. La possibilité d'obtenir des frais de notaire réduits et une garantie de 10 ans ajoute une valeur significative à votre achat, renforçant ainsi l'attrait de cette propriété sur le marché.
