Beschreibung
**Description de la propriété** **Résumé** Découvrez cette villa spacieuse de 180 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité. Vous profiterez d'une magnifique piscine, d'une terrasse en bois, ainsi que d'un stationnement sur un terrain boisé de 1030 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, entièrement clôturé et en grande partie muré, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Un cadre paisible et dégagé vous attend. **Emplacement** Située à Boulogne sur Gesse, charmante petite ville disposant de toutes les commodités (écoles, collège, médecins, supermarchés, nombreux commerces, piscine, cinéma, lac...). Profitez de l'accès à toutes ces facilités à pied. La propriété est idéalement placée entre Toulouse et Tarbes, à seulement 20 minutes de Saint-Gaudens et 45 minutes d'Auch. **Intérieur** Au rez-de-chaussée : Une entrée principale s'ouvre sur un grand couloir menant à un garage de 25 m² sur le côté ouest. De l'autre côté, vous trouverez deux chambres, des toilettes, puis un grand salon ou cuisine d'été s'ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine. À l'étage : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon de 40 m², où se trouve un poêle à granulés récent et un balcon offrant une vue sur les Pyrénées. Vous y découvrirez également deux chambres avec placards intégrés, une suite parentale de 20 m² avec salle de bain et toilettes, une seconde salle de bain ainsi qu'un toilettes séparées. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un chauffage central électrique récent. **Extérieur** Terrain de 1030 m² arboré avec de nombreux arbres fruitiers, entièrement clôturé et majoritairement muré, offrant une belle vue sur les Pyrénées. Vous apprécierez le calme et la nature dans cet emplacement dégagé. **Commentaire sur le prix** À 249 000 euros, cette villa représente un excellent rapport qualité-prix pour une propriété de cette taille et avec de nombreuses prestations. Sa localisation privilégiée, à proximité des commodités et tout en bénéficiant d'un cadre paisible, en fait un investissement attractif tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété confortable et convivial dans l'un des plus beaux paysages de France.