Beschreibung
**Description du Bien** Aix-En-Provence. Appartement exceptionnel de 158 m² (Loi Carrez), niché au 2ème étage d'un somptueux château du XVIIIe siècle, au cœur d'un parc de 2 hectares, récemment rénové avec le plus grand raffinement. Cet appartement charmant offre une ambiance Hausmannienne chaleureuse et prestigieuse grâce à ses hauts plafonds (3,60 m), ses encadrements de portes et de fenêtres, ses pièces spacieuses, sa cheminée, son parquet massif, sa cheminée et sa décoration cosy. La rénovation présente des matériaux et des finitions de haute qualité. La maison s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une vaste salle de réception orientée au sud, baignée de lumière, avec une cheminée à bois et de magnifiques vues sur les jardins du château. La cuisine entièrement équipée dispose d'un petit balcon à l’ouest. Un grand bureau double. L’espace nuit comprend 2 belles suites, chacune avec sa propre salle d’eau, dressing et toilettes. Une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Un grand garage fermé avec coin stockage de 38,72 m² vient parfaire cette propriété. Dans un cadre enchanteur avec un emplacement exceptionnel, à quelques minutes à pied de toutes les commodités dans le quartier très recherché de Puyricard, à 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, à 15 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, et à 30 minutes de l'aéroport de Marseille. Propriété soumise au statut de la copropriété. Aucun procédure en cours. **Réflexion sur le Prix** Au prix de 1 120 000 €, ce bien représente une réelle opportunité d'acquérir une propriété unique dans l’un des quartiers les plus prisés de la région. La combinaison de l'emplacement, du charme historique et des finitions de haute qualité justifie cet investissement. De plus, le potentiel de valorisation future dans un marché immobilier aussi dynamique qu’Aix-en-Provence en fait une offre particulièrement intéressante pour les acheteurs à la recherche d’un bien d’exception.