Beschreibung
**Description de la propriété** Vivre En Morvan propose cette charmante maison de village de 157 m², entièrement rénovée, meublée et immédiatement habitable. Érigée sur une cave, la structure est saine et ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon divisé en trois espaces communiquant mais distincts : une cuisine équipée (13,5 m²) ouvrant sur une salle à manger (17,5 m²) et un salon (17 m²). Vous trouverez également à ce niveau une buanderie (7,5 m²) avec accès au jardin (très pratique pour étendre le linge), un WC, un grand placard/rangement ainsi qu’un second accès direct au jardin. À l’étage, un couloir mène à trois chambres de 12 m², 12,5 m² et 12,5 m², ainsi qu'à une salle de bain avec WC de 7,5 m². Au deuxième étage, deux autres chambres (9,6 et 11,6 m²) complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau (3 m²) et d'un grenier pouvant être aménagé (7 m²). À l'arrière de la maison se trouve un jardin d’environ 500 m² avec un bâtiment annexe et un accès direct à la rue. Idéalement située au cœur du village de Montsauche-les-Settons, cette maison de cinq chambres, sans vis-à-vis, est à quelques pas de l'école, du collège et des commerces. Sa localisation centrale et ses caractéristiques en font un bien idéal pour une famille, tandis que sa proximité avec le Lac des Settons et les activités de plein air en fait un second domicile de choix à faible entretien. Vendue meublée, bien rénovée et agencée avec soin, cette maison possède tous les arguments pour convaincre un investisseur avisé à la recherche d'un investissement locatif clé en main au cœur du Morvan. Le chauffage est assuré par électricité et bois, les eaux usées sont gérées collectivement, et les fenêtres sont en double vitrage. Concernant son prix de 139 000 €, il s'agit d'une occasion très attractive. La maison a été rénovée avec goût et propose de nombreux espaces fonctionnels adaptées aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au regard de son emplacement privilégié et de la qualité de ses prestations, ce prix s'avère plus que raisonnable sur le marché actuel. À visiter sans tarder !