Beschreibung
**Description du bien :** Nous vous proposons à la vente cet appartement de 4 pièces avec balcon, idéalement situé dans un bel immeuble en plein centre-ville de Nîmes. Cet appartement spacieux de 106 m² se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant. Il comprend également trois chambres, dont une en enfilade, une vaste salle de bains et des toilettes séparées. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Côté transports, la gare de Nîmes est facilement accessible, et l’aéroport Nîmes-Garons se situe à seulement 10 km. Pour vos loisirs, deux cinémas et un conservatoire enrichissent l'offre culturelle de la région. Vous pourrez également profiter d'une variété de restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries et bureaux de poste. De plus, un marché animé le mercredi matin ajoute une touche de vie à ce quartier convivial. Concernant le prix de 220 000 €, il représente une excellente opportunité compte tenu de l'emplacement privilégié et des caractéristiques de cet appartement. La demande sur le marché immobilier de Nîmes, combinée à la qualité de vie offerte par ce bien, en fait un investissement judicieux, que ce soit pour un premier achat ou un projet locatif. N'hésitez pas à envisager une visite de cet appartement qui pourrait répondre à vos attentes. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
