Beschreibung
**Description de la Propriété** Idéalement situé pour les amoureux de la nature et les passionnés de pêche en rivière, ce bien se trouve entre Notre Dame de Cenilly et Pont Brocard. La maison, à moderniser, se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une traversante, ainsi qu'une salle de bains avec WC. De plus, vous avez la possibilité d’agrandir l’espace de vie grâce aux dépendances attenantes à la maison. C'est une opportunité rare dans un cadre idyllique. Bien que la maison ait une consommation énergétique excessive (CLASSE ÉNERGIE : G (433) et CLASSE CLIMAT : C (12)), son prix de 149,000 euros représente un excellent rapport qualité-prix dans cette région prisée. Les coûts annuels d'énergie estimés entre 1754 et 2372 euros pour une utilisation standard soulignent l'importance d'une mise à jour des installations, qui pourrait non seulement améliorer le confort de vie mais également valoriser davantage la propriété à long terme. Avec un peu d'investissement, ce bien peut devenir un véritable havre de paix, parfait pour les renommés amoureux de la nature.