Beschreibung
Découvrez cette charmante villa provençale située à Grimaud, un véritable bijou dans un cadre idyllique. Cette propriété raffinée se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée chaleureuse et d'un plafond cathédrale qui ajoute une touche d'élégance. La cuisine, entièrement équipée, se complète par une arrière-cuisine pratique, offrant de nombreux rangements pour optimiser l'espace. À l'étage, vous trouverez deux splendides chambres, chacune dépassant les 20 m², avec leur salle de bains en suite, garantissant confort et intimité. Profitez également d'une terrasse tropézienne, parfaite pour apprécier les soubresauts du soleil et la beauté des environs. Un studio indépendant d'environ 60 m² vient compléter cet ensemble, idéal pour accueillir des invités ou pour une activité locative. Le tout est niché sur un grand terrain piscinable de 2.500 m², agrémenté d'abris pour voitures, et dispose d'un coefficient d'occupation des sols (COS) résiduel de 135 m² environ, offrant de belles perspectives d'aménagement. Concernant le prix de 1.700.000 €, celui-ci reflète non seulement la qualité et le charme de cette propriété, mais également son emplacement de choix à Grimaud, une des perles de la Côte d'Azur. Pour un bien de cette envergure, avec des espaces de vie généreux et un potentiel d'aménagement important, il se positionne de manière compétitive par rapport au marché local, faisant de cette villa un investissement judicieux pour ceux en quête d'une résidence de rêve dans un cadre provençal enchanteur.
