Beschreibung
**Description de la propriété** Annoville, à environ 450m des premiers commerces et à environ 2 km de la mer. Cette maison résidentielle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée, - un salon/séjour, - un couloir, - une cuisine, - un bureau, - un WC, - une buanderie. Au 1er étage : - 3 chambres, - une salle de bain, - un palier, - un WC, - une salle d'eau, - un dressing. Un garage et un appentis complètent le tout. Classe énergétique : C (143) Classe climatique : A (5) Montant estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € / an. Prix moyens de l'énergie indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) Informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques. **Observations sur le prix** Au prix de 299 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité sur le marché actuel. Étant à proximité de la mer et des commodités, elle est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. La configuration spacieuse et pratique de la maison, combinée à ses caractéristiques d'efficacité énergétique, en fait un choix judicieux. Le potentiel de valorisation est également à considérer, surtout dans une région prisée comme Annoville. C'est une occasion à ne pas manquer pour les acheteurs sérieux.