Beschreibung
**Description de la propriété :** Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2015, avec un toit plat, offrant une superficie habitable de 111,50 m². Nichée sur un terrain de 633 m² dans une rue calme en seconde ligne, cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie de 58 m², et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un coin cellier de 4,5 m². La maison offre deux zones de nuit : la première comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et WC indépendant. La seconde zone dessert deux chambres supplémentaires avec penderie. Vous profiterez également d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, l'espace a été soigneusement aménagé, vous invitant à profiter d'une piscine de 6x3 mètres, chauffée au sel et dotée d'un volet automatique. Vous trouverez aussi un local piscine, une petite cuisine d'été, une terrasse en bois exotique, un terrain de pétanque, et un garage indépendant de 12 m² avec porte automatique. Il est également possible de transformer le garage de 13 m² en quatrième chambre, ou d'agrandir le garage ou la maison de 11 m². Un cabanon de jardin peut également être ajouté à votre convenance. Le portail est automatique, et le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans la pièce de vie, complété par des convecteurs électriques haut de gamme dans les chambres, avec un boîtier Delta Dore pour la programmation. Un chauffe-eau thermodynamique et une prise pour véhicule électrique à l'extérieur ajoutent une touche moderne et pratique. La propriété offre également 6 places de stationnement à l'intérieur. Idéalement située à seulement 1,5 km du port, et à 12 km de la majestueuse Dune du Pilat, cette maison est un véritable havre de paix en plein cœur de la nature. **Analyse du prix :** Proposée à 750 000 euros, cette maison représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de ses caractéristiques contemporaines et de son emplacement privilégié à Gujan-Mestras. Les équipements modernes, ainsi que l’aménagement extérieur de qualité, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. De plus, la proximité du port et de la Dune du Pilat fait de cette propriété un investissement intelligent pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de commodités et d'activités touristiques.
