Beschreibung
**Description de la propriété :** Découvrez cette superbe propriété Gasconne orientée sud-est, s'étendant sur une surface habitable de 170 m² au cœur d’un terrain généreux de près de 8300 m². Vous serez séduit par ses dépendances, son étang et son terrain arboré, parfaits pour profiter de la nature environnante. En entrant dans cette maison typiquement Gasconne, vous serez accueilli par un hall d’entrée et une cage d’escalier menant à l’étage. Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger spacieux et baigné de lumière vous invite à des moments de convivialité, tandis qu’une vaste cuisine, accompagnée de son arrière-cuisine et de sa cave, saura ravir les amateurs de cuisine. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont l'une offre la possibilité de devenir une suite parentale à moindres frais grâce à la création d'une salle d'eau additionnelle. Une pièce actuellement utilisée en dressing, un WC séparé et une salle d'eau complètent cet espace. Côté dépendance, le bien présente des infrastructures en parfait état : toitures refaites, garages, cour intérieure, belle terrasse, sans oublier un grand jardin et un vivier. Au niveau technique, la liste des rénovations réalisées par les propriétaires est remarquable, incluant un chauffage central électrique neuf de haute qualité (Rothelec) à hauteur de 20 000 €, ainsi que du double vitrage sur mesure, préservant le cachet d'origine de la maison. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer immédiatement, à seulement 20 minutes de Marciac, la capitale du Jazz. À visiter d'urgence pour en apprécier toute la valeur. **Réflexion sur le prix :** Proposée au prix de 295 000 €, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa capacité d'accueil, de la qualité des rénovations effectuées et de son emplacement privilégié. Avec ses vastes espaces et son potentiel, elle constitue un véritable investissement pour quiconque désire vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des attraits culturels de Marciac.
