Beschreibung
**Description du bien** Maison détachée, rénovée et idéalement située pour ceux qui recherchent la proximité de Carcassonne. Emplacement parfait pour les professionnels ayant besoin d'un grand atelier ou garage. Plusieurs places de parking sous un carport ainsi qu'un terrain devant la maison. Aucun voisin à proximité. Terrain viticole avec des cépages de Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon et Sauvignon Blanc. Grand potager et eau provenant de la rivière (plusieurs emplacements avec robinets pour l'arrosage et le nettoyage des outils/machines). Il y a aussi un petit abri pour les outils de jardinage et un espace pour stocker du bois de chauffage. La maison comprend une entrée avec un cellier et des toilettes. Cuisine moderne équipée d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un four et d'un réfrigérateur, avec une porte donnant un accès direct à la terrasse. Grand salon/salle à manger de 34 m² avec insert de cheminée et porte vers la terrasse. Bureau avec escalier, permettant d'accéder au premier étage. À l'étage, vous trouverez 5 chambres (dont trois grandes et deux chambres pour enfants). Salle de bain équipée d'une baignoire/douche, d'un lavabo et de toilettes. Jardin clôturé avec carport, puits et grande grange sur deux niveaux de 80 m² chacun. Vous pouvez quitter votre maison et entrer directement dans les vignobles. Un chemin tout autour offre un accès facile à tous les parcelles et permet de belles promenades à pied. Proche de toutes les commodités, écoles, etc. **Réflexions sur le prix** Au prix de 414 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à allier tranquillité de la campagne et accessibilité à une ville dynamique comme Carcassonne. Compte tenu de ses caractéristiques uniques – telles que le terrain viticole, le grand espace de stationnement et la proximité de la nature –, ce prix est tout à fait justifié. De plus, avec ses nombreuses chambres et ses espaces de vie bien agencés, la maison peut convenir à une famille ou à des professionnels recherchant un cadre de vie agréable tout en ayant des facilités à proximité. Ce bien offre un excellent potentiel d'investissement, tant pour un usage personnel que pour des projets de location.
