Beschreibung
**Réf 03-4966 Exclusivité.** En quête d'un havre de paix ? À seulement 35 minutes au nord de Roanne, entre Roanne et Lapalisse (03), et à 1h45 de Lyon, cette propriété rare s'étend sur un écrin de verdure de 37 820 m². Elle comprend une maison d'habitation en pierre et plusieurs dépendances, telles qu'une étable, un garage, un appentis, une remise, un atelier et des petites annexes. Au cœur de cette propriété, vous découvrirez également un étang de 9 000 m² alimenté par une rivière ainsi qu'un terrain libre de 22 645 m². La maison d'habitation (environ 109 m²) se compose d'un salon agrémenté de tomettes et d'une ancienne cheminée (non fonctionnelle), ainsi qu'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, un élégant escalier en pierre conduit à deux chambres. Attenant, un grenier offre un potentiel supplémentaire. Vous bénéficierez d'une chaufferie avec chauffage central au fioul (chaudière de 1988) et de volets roulants électriques. Une véranda spacieuse de 30 m² invite à la détente. Les dépendances comprennent un garage avec porte automatique, une étable, ainsi qu'un plateau à aménager au 2ème niveau, sans oublier un abri bois avec cuve à fioul. D'autres dépendances en pierre, sur deux niveaux et offrant 40 m² au sol, sont prêtes à être aménagées selon vos souhaits. Ce bien serait idéal pour la création de chambres d’hôtes ou de gîtes, promettant un cadre de vie plaisant et authentique. **Classe énergie : G.** Ce bien mérite d'être visité. Concernant son prix, à 389 000 €, le rapport qualité-prix est intéressant compte tenu de la surface totale du terrain, des nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre la propriété, et de son emplacement privilégié à proximité de Roanne. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un projet d'accueil touristique, cette propriété représente une belle opportunité à ne pas manquer.
