Beschreibung
**Description de la Propriété :** Découvrez ce charmant appartement situé quai des Grands Augustins, offrant un calme absolu au sein d'un bel immeuble ancien. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet espace de 82,90 m² s'ouvre sur un agréable patio privatif de 9 m² (73,64 m² selon la loi Carrez). La conception de l'appartement évoque l'agencement d'une maison, tourné autour de ce patio intime. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale et d'une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres confortables et une salle de bains élégante. Cerise sur le gâteau, l'appartement bénéficie de l'absence de voisins au-dessus des principaux espaces de vie, procurant ainsi une atmosphère paisible semblable à celle d'un dernier étage. En annexe, une cave complète ce bien atypique, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, il a été voté et financé dans la copropriété la création de plusieurs fenêtres de toit (velux) qui viendront enrichir l'appartement de lumière naturelle, ainsi que la rénovation du porche d'entrée et de la façade côté rue. **Réflexion sur le Prix :** À 1 380 000 euros, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier parisien, notamment en raison de son emplacement dans le prestigieux 6ème arrondissement. Compte tenu de la qualité de vie que cet appartement offre, ainsi que des projets d'amélioration déjà décidés, le prix est justifié et en ligne avec les tendances actuelles. Ce bien pourrait séduire aussi bien des primo-accédants que des investisseurs cherchant à se positionner dans un quartier recherché. Le potentiel d’appréciation de cette propriété, couplé avec son charme indéniable, en fait un investissement intéressant.
