Beschreibung
**Description du Bien** Cette maison d'architecte classique des années 1970, orientée plein sud, s'étend sur un terrain de 990 m². Avec un potentiel exceptionnel, la propriété est actuellement divisée en 3 appartements indépendants, qui pourraient bénéficier de quelques rénovations pour moderniser leurs finitions. Idéalement située, avec un accès facile en voiture et une bonne proximité avec les commerces, cette propriété représente une opportunité parfaite pour une maison familiale ou pour un investissement locatif. Construite en 1970, l'architecture de l'époque se reflète dans les pièces lumineuses et spacieuses. **Détails de la Propriété** - **Premier Étage :** Comprend un lumineux salon/salle à manger en open space avec une cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse orientée au sud, une cuisine indépendante, 2 chambres (dont une avec douche attenante), une salle de bains et des toilettes séparées. - **Deuxième Étage :** Comprend un salon/salle à manger en open space, ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la vallée, une cuisine indépendante, 4 chambres (dont une avec douche attenante), une salle de bains et des toilettes séparées. - **Troisième Étage :** Comprend un salon/salle à manger en open space avec cuisine équipée, accès à un balcon, 2 chambres, une salle de bains avec toilettes et un grenier. Le grand sous-sol offre entre 3 à 5 places dans des garages, un atelier, une cave, une chaufferie/laverie, un espace de rangement à vélos, et il y a également de nombreuses places de stationnement extérieures. **Localisation** Châtel, autrefois un village agricole traditionnel situé dans les Alpes françaises, se trouve à l'extrémité supérieure de la vallée d'Abondance, au cœur des Portes du Soleil entre le lac Léman et le Mont Blanc, à seulement 20 minutes des autoroutes suisses. Ce village, riche de son histoire, est fier de son passé tout en se tournant vers l'avenir. En tant que station, Châtel a su conserver son style traditionnel, évitant la construction de grandes structures modernes. Aujourd'hui, le village possède un centre animé offrant des installations modernes dans un cadre traditionnel, propice à une vie de village active et chargée d'histoire. Châtel offre des activités toute l'année, avec un accès, entre autres, aux Portes du Soleil, l'une des plus grandes zones de ski au monde. **Réflexion sur le Prix** Avec un prix de 1 300 000 €, cette propriété représente un excellent potentiel d'investissement, que ce soit pour créer une résidence familiale spacieuse ou pour développer un projet locatif dans une région prisée. Le besoin potentiel de rénovations peut également permettre de personnaliser chaque appartement selon vos goûts ou d'optimiser le retour sur investissement à travers des améliorations ciblées. Sa superficie généreuse, son orientation sud et son emplacement à Châtel, un village connu pour sa beauté et son accessibilité aux pistes de ski, viennent renforcer son attrait.
