Beschreibung
**Cannes 06400 - Croisette - Palais des Festivals - Grand Studio avec Mezzanine - Ascenseur.** Exclusivité ! Découvrez ce magnifique studio au sein d'un immeuble bourgeois, idéalement situé dans un quartier de prestige, à seulement 20 mètres de la Croisette et de ses plages ensoleillées. D'une superficie de 33 m² Loi Carrez, cet appartement climatisé se distingue par une belle hauteur sous plafond qui offre un espace nuit sur la mezzanine de 7 m² supplémentaires, totalisant ainsi 40 m² de surface utile. Vous serez séduit par son séjour-cuisine lumineux qui s'ouvre sur un balcon agréable, ainsi que par sa grande salle de bain dotée d'une fenêtre sur cour. Un placard privatif d'environ 2 m², situé sur le palier à proximité de l'entrée, vient compléter ce bien. Avec un chauffage collectif et de faibles charges, cet appartement allie confort et économie. **Concernant le prix, à 452 000 euros, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur aussi recherché que Cannes. La proximité immédiate de la Croisette et des commodités en fait un investissement judicieux, que ce soit pour un pied-à-terre ou une location saisonnière. Le charme classique de cet immeuble et la qualité de vie qu'il offre justifient pleinement ce prix, en harmonie avec le marché immobilier haut de gamme de Cannes. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur !**
