Beschreibung
**Description du bien** Au cœur du centre historique de Pézenas, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage ainsi que deux pièces offrant diverses possibilités d'utilisation, accompagné d'une salle d'eau. Le premier étage abrite une cuisine et un salon, tandis que le deuxième étage est dédié à deux chambres et une salle de bain. Un charmant balcon est idéal pour installer un petit ensemble de bistro en plein air. **Agencement du bien** - Rez-de-chaussée : Grand garage avec une pièce comprenant une salle de bain (douche, WC, sèche-serviettes, lavabo), et une autre pièce aux magnifiques voûtes anciennes. - Premier étage : Cuisine/salle à manger entièrement équipée (plan de travail spacieux, évier, réfrigérateur, four électrique, plaque à gaz, hotte, lave-vaisselle) avec un mignon balcon, ainsi qu'un vaste salon confortable. Ce niveau comprend également un WC (avec lavabo) et un grand placard de rangement. - Deuxième étage : Un escalier vous mènera à une chambre principale avec sa salle de bain attenante (WC, meuble lavabo, sèche-serviettes, baignoire), et une chambre sous toit (idéale comme chambre supplémentaire ou dressing). **Atouts supplémentaires :** La plomberie et l'électricité ont été refaites. Vous bénéficierez également de la climatisation réversible et du double vitrage. **Emplacement** Pézenas, ville médiévale comptant environ 10 000 habitants, est très prisée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Connue comme la ville de Molière, elle se situe au début de paysages vallonnés pittoresques menant à la Montagne Noire plus au nord. Pézenas est un centre local pour les antiquités et les arts décoratifs, accueillant deux grands salons d'antiquités et brocantes par an, et abritant certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin est aussi un grand attrait. **À propos du prix** Proposé à 243 000 €, ce bien représente une excellente opportunité d'acquérir une maison charmante et entièrement rénovée au cœur d'une ville dynamique et historique. La propriété combine confort moderne, caractère et potentiel d'investissement, faisant ainsi de cette maison une proposition intéressante tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en France. De plus, son emplacement central à proximité des commodités et des plages renforce encore sa valeur sur le marché immobilier.
