Beschreibung
**Description de la propriété** Nichée dans la campagne, dans un cadre paisible, cette charmante maison semi-détachée se trouve à moins de 5 km des commerces et à 23 km de la mer. Elle offre un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte sur le salon, une buanderie, une salle de bains avec toilettes, et un salon transformé en bar, idéal pour vos soirées entre amis. Au premier étage, côté salon, vous découvrirez une mezzanine ainsi que trois chambres, dont une possède un dressing. Côté bar, un palier mène à une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec toilettes. Enfin, au dernier étage, se trouve une dernière chambre. À l'extérieur, un garage de 40 m² et un abri de jardin complètent le tout, le tout sur un terrain généreux de 3 865 m². **CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 274 € par an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques. --- Concernant le prix de 254 000 €, il semble raisonnable compte tenu des caractéristiques de la propriété, de son espace extérieur généreux et de sa situation tranquille à proximité des commodités et de la mer. Ce bien présente un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le cadre paisible et l'espace disponible en font un choix attrayant pour ceux qui recherchent une vie rurale tout en restant proches des attractions côtières.