Beschreibung
**Description de la Propriété** Moulin en pierre et ardoise détaché (orientation sud ; 115 m²), situé dans un environnement rural paisible, dans la région d'AZAT CHATENET. Cette propriété comprend un jardin boisé de 2 965 m² avec un ruisseau attenant, ainsi qu'une parcelle complémentaire de 22,23 acres (90 000 m²) actuellement louée. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central par échange de chaleur et un poêle à bois/pellet. La maison est dotée de double vitrage, d'un accès Internet, et d'une fosse septique. Un abri de jardin de 15 m² et des granges de 130 m² complètent cet ensemble. Bien qu'un certain rafraîchissement soit nécessaire, de récents travaux ont été réalisés, notamment le double vitrage, une pompe à chaleur air/eau, l'isolation d'une partie des combles, et l'installation d'un poêle à granulés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 15 m² avec carrelage et poutres apparentes, une salle à manger de 22 m² avec carrelage et poutres, un salon spacieux de 25 m² doté d'une cheminée et de belles finitions, ainsi qu'un garage de 30 m². À l'étage, le palier dessert quatre chambres (11, 10, 9 et 13 m²) avec un sol en bois et moquette, une salle de bain carrelée de 3 m² avec lavabo et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau de 4 m². Enfin, le deuxième étage offre un loft de 45 m² à aménager, qui bénéficie de son propre plancher en bois et de fenêtres. **Réflexions sur le Prix** Proposé à 140 400 euros, ce bien immobilier représente une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les personnes cherchant une résidence paisible à la campagne. Le prix est très compétitif compte tenu de la superficie totale de terrain, de l’aménagement potentiel du loft et des récentes améliorations effectuées sur la propriété. Bien que quelques travaux de mise à jour soient à prévoir, la base solide et le cadre idyllique de cet ancien moulin ajoutent une valeur considérable. De plus, le revenu locatif provenu de la parcelle peut aider à amortir les coûts d'entretien. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'une vie tranquille en pleine nature tout en restant à proximité des commodités.