Beschreibung
**Description du Bien** Magnifique château familial de taille généreuse aux origines médiévales, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement historique et naturel, empreint de charme et d'histoire. Niché dans presque 6 acres de terrain, le domaine se trouve au cœur des vignobles de Bordeaux, à la porte de la région de l'Entre-Deux-Mers, face aux pentes de Saint-Émilion. Cette propriété rare et magnifique est à proximité d'un village paisible proposant une gamme de commerces et de services. Le château, une maison forte datant de la fin du 15ème et du 17ème siècle, a su préserver ses caractéristiques architecturales d'époque, comprenant des cheminées en pierre, un escalier en spirale en pierre desservant les trois niveaux, une porte gothique flamboyante sculptée, des fenêtres à meneaux, une breteche défensive ainsi qu'une charpente de coque de navire inversée exceptionnelle. Son architecture est remarquable tant par sa qualité que par l'excellente préservation de son intégrité. Les pierres taillées sont ponctuées de portes moulurées, de fenêtres à meneaux et de sols en pierre, tandis que les deux tours (l'une carrée, l'autre cantonnée) rehaussent l'attrait de cette belle maison forte. L'intérieur dispose d'environ 462 m² d'espace de vie, avec 12 grandes pièces et des caves (47 m²) présentant de hauts plafonds, incluant un grand salon, une salle à manger spacieuse, un petit salon commun, un bureau, une cuisine avec arrière-cuisine, 4 chambres avec salle de bain ou douche et WC, ainsi qu'une oratoire au sommet de la tour. Aucun travaux ne sont nécessaires. Le château est entièrement restauré, meublé et en parfait état. De nombreux meubles d'époque sont inclus dans la vente (liste disponible sur demande). Une piscine (12 x 6 m) avec abri agrémentent l'espace de vie. Ce bien magnifique comprend environ 2,3 hectares de parc et de prairies. Des dépendances supplémentaires d'environ 580 m² et plusieurs hectares de terrain supplémentaire sont disponibles. En ce qui concerne le prix de 2 340 425 €, il est en adéquation avec la rareté et l’exceptionnalité de cette propriété. Un château de cette qualité, offrant un mélange unique d'histoire, de charme et de modernité dans une région recherchée comme Bordeaux, représente une opportunité d'investissement notable. Cela en fait une option attrayante pour les acheteurs cherchant à allier style de vie raffiné et cadre naturel exceptionnel.