Beschreibung
**Description du Bien** Cette propriété rare, qui ravira tous les passionnés d'histoire médiévale, était autrefois un ancien bastion fortifié qui a servi de demeure au commandant des Templiers au XIIe siècle. Située sur près de 10 acres, le domaine présente des vestiges de murs, de tours, d'un presbytère et d'une chapelle, tous témoins des bâtiments d'origine. Les propriétaires actuels ont rénové et agrandi le bâtiment pour en faire une magnifique maison de campagne. La maison se trouve dans une position dominante, offrant de fabuleuses vues sur les vallées environnantes, et l'intérieur est impressionnant : un grand espace social dans l'ancienne forteresse et un wing contemporain, confortable, comprenant un salon/salle à manger et une cuisine. **Rez-de-chaussée** : L'approche à la maison se fait via un espace couvert voûté (10m²) ; hall d'entrée (7m²) avec un escalier en colimaçon en noyer, servant les 2 étages ; salon généreux (42m²) avec poutres apparentes et cheminée ; buanderie (16m²) et chaufferie ; toilettes séparées ; cave circulaire (cellier), avec une trappe menant à un petit cellier souterrain (tous deux au bas de la tour ; la dernière tour restante des 11 d'origine) ; grand salon/salle à manger à double exposition (38m²) avec cuisine ouverte (15m²) et portes-fenêtres menant à une terrasse (15m²) pour les repas en plein air. **Premier étage** : Palier (5m²) menant à 2 grandes chambres (30m² et 28m²), dont l'une dispose d'une salle de bain attenante (10m²) et de toilettes, ainsi qu'un petit coin salon (3,5m²) dans la tour ; salle de bain familiale (11m²) avec toilettes et bain à remous ; accès à une grande pièce polyvalente (30m²) : idéale pour un bureau ou une chambre. **Deuxième étage** : Espace de bureau (5,5m²) au sommet de la tour, qui était autrefois la prison. 2 chambres (14m² et 12m²). La propriété bénéficie également de : De vastes terrains : un grand séchoir à tabac avec un étage mezzanine ; un petit lac alimenté par des sources souterraines ; 2 abris pour chevaux et moutons ; prairies clôturées. La campagne environnante dans cette partie de la Gironde est magnifique, caractérisée par des collines ondulantes et des vallées avec des bois et des champs. Plusieurs grandes villes à proximité : Grignols (2,5 km) avec un centre médical complet, une pharmacie, un vétérinaire, un garage, un marché hebdomadaire et de nombreux commerces (boucheries, boulangeries, tabac, supermarché, cafés, restaurants, bibliothèque) ainsi que d'autres commodités locales. Casteljaloux (13 km) avec son marché bi-hebdomadaire, ses thermes et son parcours de golf de 18 trous. Bazas (18 km) avec sa cathédrale et sa place entourée d'arcades avec magasins et cafés, ainsi qu'un marché bi-hebdomadaire. La région est réputée pour sa production de fruits, légumes et autres produits : Marmande a donné son nom à une tomate et Bazas est le berceau du bétail Bazadais, où se tient une fête traditionnelle annuelle en février. Bordeaux (85 km), la capitale de la Gironde, est à environ une heure de route. Les gares les plus proches se trouvent à Langon (30 km), La Réole (25 km) ou Marmande (30 km) et il y a des aéroports internationaux à Bordeaux-Mérignac (85 km) et Bergerac (83 km). En ce qui concerne son prix de 612 000 euros, cette propriété se positionne comme une véritable opportunité pour les amateurs d'histoire et de nature. Étant un témoignage vivant du passé médiéval et à proximité de commodités modernes, elle offre un excellent rapport qualité-prix. Ce bien témoigne d'un charme rare, un mélange d'histoire et de confort contemporain, ce qui en fait un investissement tout à fait attractif dans une région charmante et riche en culture.