Beschreibung
**Description de la propriété** Vous recherchez de l'espace et la vie citadine ? Ne manquez pas cette ancienne ferme entièrement rénovée des années 1940. La maison principale se compose de quatre chambres, deux salles de bains, un grand dressing et une salle de sport. Au-dessus du garage, un second espace de vie a été créé, incluant deux chambres et une salle de bain. La propriété est entourée de 1,5 hectare de terrain agricole, offrant des possibilités infinies pour créer un magnifique jardin. Située à seulement cinq minutes en voiture de Béziers, une ville dynamique avec toutes les commodités, telles que des magasins, des restaurants, des événements culturels, et une gare TGV avec une connexion directe à Paris. **Agencement de la propriété** Maison principale : - *Rez-de-chaussée* : Un spacieux salon-salle à manger avec une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie, une salle de bain avec WC, une salle de sport indépendante et un garage. - *Premier étage* : 4 chambres, dont 2 suites luxueuses. La première suite dispose d'un balcon privatif, d'une salle de bain et d'un WC. La suite principale inclut un bureau, un grand dressing, une salle de bain et un WC séparé. Deuxième espace de vie au-dessus du garage : - *Premier étage* : Un grand salon, une cuisine ouverte, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain avec WC séparé. **Extérieur :** Entouré de 1,54 hectare de terrain agricole. **Compléments :** 32 panneaux photovoltaïques installés en 2024 garantissent plus de 87 % d'autoconsommation énergétique. Un système d'assainissement autonome est également présent. **Emplacement :** Béziers, un joyau caché du sud de la France, a été polie au fil des ans pour devenir une ville encore plus agréable où passer du temps. Que vous aimiez flâner dans des rues pittoresques, déjeuner ou dîner sur l'une des nombreuses terrasses, ou satisfaire votre curiosité pour l'histoire française, tout est ici. **Pensées sur le prix :** Avec un prix de 623 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son entretient impeccable, de ses multiples espaces de vie, et de son emplacement privilégié près de Béziers. La grande superficie habitable de 278 m2 et le vaste terrain de 15400 m2 ajoutent une valeur considérable, permettant une flexibilité pour les projets personnels comme un jardin luxuriant ou éventuellement des activités agricoles. De plus, les panneaux solaires récemment installés contribuent à réduire les coûts énergétiques, rendant cet investissement d'autant plus attractif. Une propriété qui allie idéalement confort moderne et proximité d'une ville animée.
