Beschreibung
"Nice Cimiez - Avenue de Picardie Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en angle avec TERRASSE, situé dans une résidence calme et sécurisée. Perché au 1er étage (équivalent 3e étage) avec ascenseur, ce bien lumineux et en excellent état vous séduira par ses nombreux atouts. L'appartement se compose d'une entrée qui mène à une cuisine ouverte sur un séjour spacieux d'environ 30 m², baignés de lumière naturelle. Les deux premières chambres de 12 m² et 9 m² s'ouvrent directement sur une terrasse agréable de 10 m², idéale pour profiter des douces soirées niçoises. La salle d'eau, équipée d'une belle douche à l'italienne et de WC, a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité. En complément, une cave de 5 m² est incluse dans ce bien. Une opportunité de vous procurer un grand garage de 25 m² est également disponible en supplément. La localisation est idéale, avec deux lignes de bus assurant un accès rapide à la ligne de tramway, tandis que les établissements scolaires Stanislas et Roland Garros se trouvent à proximité. Pour votre confort quotidien, vous apprécierez le beau parquet au sol, la climatisation dans le séjour, le double vitrage ainsi qu'un store banne électrique neuf. La sécurité n'est pas en reste avec une porte blindée. Concernant l'aspect financier, avec une taxe foncière de 1636 € et des charges de 200 €, cet appartement présente un bon rapport qualité-prix au regard de sa localisation recherchée et de son état impeccable. Pour un investissement à Nice, ce bien à 395 000 € s'avère être une excellente opportunité, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. N'attendez plus pour découvrir ce joli bien qui allie confort, sécurité et luminosité !"
