Beschreibung
**Description de la propriété** **Résumé** Le Bijou - Description de la propriété Offrant 9 chambres et 7 salles de bains, ce domaine propose tranquillité et intimité tout en étant à une courte distance de toutes les commodités. Réparti sur deux étages, le bien offre des possibilités d’hébergement flexibles, que ce soit pour un potentiel de restaurant, un hôtel boutique ou comme logement familial, le tout dans un cadre idyllique. Cette magnifique propriété, d'environ 500 m² d'espace de vie, a été soigneusement restaurée au cours des dernières années et dispose de nouvelles cuisines, salles de bains et équipements. La piscine chauffée constitue un point focal pour profiter des vues panoramiques époustouflantes sur la vallée et les vignobles. Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des radiateurs. L'ensemble des espaces du rez-de-chaussée est revêtu de carrelage ou de pierres, tandis que l'étage est équipé de parquet stratifié. Les beaux jardins de 3300 m² (0,75 acre) sont principalement en pelouse, agrémentés de quelques arbres fruitiers matures et d'une charmante piscine chauffée (5,5 m x 11,5 m). Le domaine surplombe une vallée magnifique de vignobles, issus de l’appellation Bordeaux Supérieur locale. Le luxueux Château Des Vigiers, avec son parcours de golf de 27 trous et son restaurant étoilé Michelin, n’est qu’à 5 minutes en voiture. On trouve également à proximité des écoles bilingues offrant le cursus français et les iGCSEs. L'aéroport le plus proche, à Bergerac, est seulement à 30 minutes, et la ville de Bordeaux, avec son plus grand aéroport international et sa gare TGV, est à 90 minutes. Un supermarché local et plusieurs commerces ainsi qu'une station-service sont à 5 km. **Avis sur le prix** À 1 150 000 €, cette propriété représente un investissement exceptionnel, surtout compte tenu de sa taille, de sa situation privilégiée et des nombreuses commodités qu'elle offre. Avec une restauration de haute qualité et un potentiel d'exploitation varié, que ce soit dans le secteur de l'hôtellerie ou comme résidence familiale, le prix de ce domaine reflète ses caractéristiques uniques et sa position géographique avantageuse. De plus, le cadre paisible et les options d'activités locales, comme le golf et la gastronomie, ne font qu'augmenter son attrait pour de potentiels acheteurs. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien d'exception dans le sud de la France. Bien cordialement.