Beschreibung
**Description de la propriété** **Résumé** Magnifique chalet alpin conçu par l'architecte français de renom Maurice Novarina (1907-2002) à la fin des années 1940, pour son client, un ambassadeur français. Situé de manière unique, sans voisins, au cœur d’un vaste terrain surplombant les montagnes et la vallée du Risse. **Emplacement** Col de Jambaz/Bellevaux : À proximité des services médicaux, de toutes les commodités (coiffeur, pharmacie, école, fermes, station-service, boutiques, boucherie, fromagerie, boulangeries…). Stations de ski, randonnées en raquettes et en ski de fond, itinéraires du Tour de France, pistes de VTT, activités au bord du lac, randonnées en montagne… à quelques pas. **Accès** - À 55 minutes de l'aéroport international de Genève - À 30 minutes du bord du lac à Thonon, Évian - À 45 minutes de Genève centre, et de Morzine/Les Gets/Samoens - À 60 minutes de Chamonix, Annecy, et de l'Italie **Intérieur** - **Rez-de-chaussée** : Grande entrée, toilettes, chambre/bureau, salon, cuisine, terrasse récemment fermée avec chauffage au sol - **Sous-sol** : Stockage, chaufferie avec silo à granulés de 4,5 tonnes et évier accessible de l'intérieur/de l'extérieur - **1er Étage** : 5 chambres, dont 3 avec balcon face au sud, 2 avec vue sur la forêt, une salle de bain, une salle d'eau au nord. - **Grenier** : Deux pièces avec de grandes fenêtres orientées sud et nord, isolées. **Extérieur** - Pas de voisins, endroit paisible et calme - 3900 m² de terrain et de forêt - Eau de la ville régulière ainsi qu'un réservoir indépendant de 3000 litres provenant d'une source montagnarde pour alimenter la maison - 10 panneaux photovoltaïques solaires - Grand espace de stationnement, carport, garage privé - Possibilité de créer une extension pour augmenter l'espace de vie. Routes publiques régulièrement entretenues en hiver **Détails supplémentaires** La maison a été régulièrement entretenue et mise à niveau. Les éléments architecturaux d'origine sont toujours présents. Pendant quelques années, la maison a fonctionné avec succès en tant que chambre d'hôtes. Elle peut être louée à long terme ou en courte durée pendant les saisons d'hiver/été. **Pensée sur le prix** À 850 000 €, ce bien représente une opportunité exceptionnelle, non seulement pour sa conception architecturale unique mais aussi pour son emplacement idyllique, offrant tranquillité et accès à une multitude d'activités de plein air. Le potentiel d'extension et les revenus possibles de location à court ou long terme ajoutent une valeur significative à cet investissement, en faisant une propriété d’une grande attractivité.