Beschreibung
**Description du Bien** **Résumé :** Au cœur du Périgord Noir, cette ferme rénovée avec goût datant de 1722 offre un cadre serein et une vue imprenable. Le terrain de 55 000 m² (13,5 acres) comprend des prairies, des bois, et une truffière, avec la possibilité de vendre 33 000 m². La maison spacieuse de 186 m² dispose d'une cheminée et d'une souillarde, accompagnée d'un petit gîte de 30 m² et d'une grange de 117 m², facilement convertible en gîte. **Emplacement :** À seulement 10 minutes de Saint-Cyprien, 8 minutes du centre préhistorique des Eyzies, et 20 minutes de la médiévale Sarlat. L'école la plus proche se trouve à 3 minutes, avec une boulangerie également à 3 minutes et un supermarché à 10 minutes. **Accès :** À 1 heure de l'aéroport de Bergerac et 2h30 de l'aéroport de Bordeaux. La gare de Saint-Cyprien est à seulement 10 minutes. **Intérieur :** La maison comprend une cuisine équipée de 20 m², un salon spacieux de 65 m², 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Vous apprécierez également la cheminée ancienne et les parquets en chêne massif. **Extérieur :** Le domaine s'étend sur 55 000 m² de prairies, de bois et de truffière. Vous apprécierez ses deux terrasses (une en pierre et une en bois), ainsi qu'un espace de stationnement, un abri de jardin et un carport pour 2 voitures. **Prix :** Proposé à 630 000 €, ce bien représente un bon investissement compte tenu de sa situation privilégiée et de ses caractéristiques uniques. Le Périgord Noir est une région prisée, offrant à la fois calme et proximité des attractions touristiques. Avec un potentiel de développement supplémentaire grâce à la grange convertible et la possibilité de vendre une partie du terrain, ce prix est justifié par la qualité de vie et les opportunités qu'offre cette propriété.