Beschreibung
**Description de la propriété :** Charmante longère du 19ème siècle, entièrement rénovée, qui combine délicatement le charme de l'ancien et le confort moderne dans une ambiance rustique chic. Située sur un terrain clos, arboré et fleuri de 1400 m², vous y trouverez une agréable piscine couverte de 10x5 m. En rez-de-chaussée, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, d’un salon chaleureux doté d’un poêle norvégien, d’une buanderie/cellier, d’une salle de bain, de toilettes séparées, de deux suites avec salle d’eau/toilettes, ainsi que d'une chambre qui donne sur le jardin. Un bel escalier mène à une mezzanine, idéale pour un espace de travail, et une chambre mansardée complète cet étage. À l'extérieur, vous trouverez un local piscine, un grand garage avec portail électrique, ainsi qu'une dépendance en pierre. Les équipements modernes tels que les menuiseries en double vitrage, le chauffage central, le raccordement au tout-à-l'égout, l'aspiration centralisée et l’adoucisseur d’eau garantissent un confort optimal. Idéalement située en périphérie, dans un quartier résidentiel bien desservi, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Les commerces, les services, l'hôpital et les écoles se trouvent à quelques minutes seulement. Nichée dans le Lot-et-Garonne, une région renommée pour sa qualité de vie et sa gastronomie, cette maison profite d’un climat agréable et se situe à seulement 1h30 de Toulouse, ainsi qu'à 20 minutes d'une gare SNCF. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 355 000 €, cette propriété représente une véritable opportunité sur le marché actuel. Son authenticité combinée à des rénovations modernes la rend non seulement attrayante mais également fonctionnelle pour une vie à la campagne. Avec ses nombreux équipements et cette localisation privilégiée, elle est positionnée de manière compétitive, surtout compte tenu de la qualité de vie qu'offre le Lot-et-Garonne. C’est une invitation à vivre dans un cadre idyllique tout en étant proche des commodités essentielles.
