Beschreibung
Cette magnifique propriété du 19ème siècle, soigneusement restaurée au nord de Toulouse, est un véritable bijou niché sur un parc arboré de 6500 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. Avec ses 480 m² habitables, la longère de 1850 se compose de 10 pièces spacieuses, d'une dépendance, et d'une terrasse couverte d'environ 100 m², idéale pour profiter des douces soirées d'été. Vous pourrez également vous détendre dans la piscine chauffée, ou encore bénéficier d'un parking couvert d'environ 80 m², que vous pourrez transformer en garage si nécessaire. À l'intérieur de la bâtisse principale, vous serez accueilli par une galerie d'entrée avec dressing, et un vaste espace de vie de plus de 100 m², qui comprend un séjour doté d'un poêle à bois, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie et d'une arrière cuisine. Le rez-de-chaussée abrite également 3 chambres, dont une suite évolutive avec accès indépendant, ainsi qu'une salle d'eau et des celliers. À l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres, incluant 2 suites avec salle d'eau, un dressing et une salle de bain. La dépendance d'environ 130 m², aménagée en 2024, offre un espace modulable qui peut servir de maison d'amis, gîte ou pour une activité professionnelle. Le parc, entièrement clôturé, abrite une piscine chauffée de 12x5 m, obtenue en 2019, ainsi qu'un verger, un terrain de pétanque, un bassin à carpes Koï, un puIts et une allée menant à un portail motorisé. La restauration a été effectuée avec des matériaux de qualité, et la propriété bénéficie d'un charme indéniable, d'un chauffage par pompe à chaleur (au sol et convecteurs) et est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Située à seulement 15 minutes de Toulouse, dans le secteur privilégié de Saint-Génies / Lapeyrouse, cette propriété est à proximité des commerces et des infrastructures, avec un accès rapide aux autoroutes A62 et A68. Concernant le prix de 1 250 000 €, ce montant reflète à la fois la qualité de la restauration et des équipements proposés, ainsi que l'emplacement prisé. Il convient de considérer la rareté d'une telle demeure sur le marché, en plus de l'espace généreux qu'elle offre pour les familles cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Cette propriété représente donc un excellent rapport qualité-prix dans le contexte actuel du marché immobilier.
