Beschreibung
Au cœur du Pays du Comminges, nous vous présentons cette exceptionnelle propriété forestière de 52 hectares, un véritable havre de paix en pleine nature. Ce terrain offre une zone non boisée de 2 hectares, où se dresse une maison principale en pierre d'environ 250 m², dotée de 6 chambres et 5 salles de bain, idéale pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également une charmante maison récente de style colonial, sur deux niveaux de 100 m² chacun. Le niveau supérieur fait office de gîte, agrémenté d'une belle terrasse qui offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Le bien comprend un vaste garage d’environ 75 m², ainsi qu'un espace piscine sécurisé de 11 x 5 m, parfait pour se détendre lors des chaudes journées d'été. Les 50 hectares de forêt sont entièrement électriquement clos, conformes aux normes des enclos cynégétiques, et un grand étang poissonneux vient parfaire cet ensemble idyllique. La forêt est riche en essences telles que le chêne rouge, le douglas et le châtaignier, et les coupes y sont gérées par un plan de gestion simple, garantissant un rendement non négligeable sur 20 ans. Ce domaine, situé à seulement 15 km de l'axe autoroutier A64, est catégoriquement un investissement judicieux. Son prix de 816 000 € reflète non seulement l'attrait de sa superficie forestière et de ses aménagements, mais aussi le potentiel énorme qu'il représente à long terme, tant en termes de qualité de vie que de rendement économique. C'est une opportunité rare dans un cadre naturel préservé.
