Beschreibung
**Property Description: Villa à vendre - Mormoiron** Nichée au cœur du village et à distance de marche des commerces, cette villa construite dans les années 70 offre un espace de vie généreux. Elle se compose d’une partie principale de 100 m² au premier étage, de deux appartements au rez-de-chaussée de 48 et 45 m², ainsi que de deux garages et d’un bâtiment annexe sur un terrain spacieux de 1700 m². En prime, vous trouverez un terrain constructible et deux gîtes à rénover, ce qui représente une belle opportunité pour les investisseurs. **Détails de la propriété :** --- Premier étage --- *** Partie principale - 100 m² *** Hall 3,5 m² Salon 37 m² Cuisine 11 m² Couloir 8 m² WC 1 m² Salle de bain 6,5 m² Chambre 13 m² Chambre 9,5 m² Chambre 10 m² --- Rez-de-chaussée --- *** Gîte N°1 - 48 m² *** Salon 33 m² Salle d'eau 5,5 m² WC 1 m² Chambre 9 m² *** Gîte N°2 - 45 m² *** Salon 24 m² Salle d'eau 4,5 m² WC 1,5 m² Chambre 15 m² Garages 41 m² et 68 m² --- Bâtiments annexes --- Bâtiments annexes 34,5 m² --- Terrasse --- Terrasse 170 m² Équipements : Double vitrage aluminium et simple vitrage bois Chauffage central au fioul + climatisation + insert de cheminée --- Concernant le prix de 424,000 €, il convient de noter que cette villa représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses nombreuses caractéristiques et de son potentiel. Avec deux gîtes à rénover et un terrain constructible inclus, cela ouvre la porte à des projets d'investissement intéressants. Les deux grands garages ainsi que l’espace de stationnement sont un atout majeur, particulièrement pour les artisans ou ceux qui ont besoin d'un espace de rangement. Dans cette région prisée, cette offre mérite toute votre attention!