Beschreibung
**Vente exclusive !** Située au cœur de la cité Renaissance, dans un village classé de caractère, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel adossé aux contreforts des Cévennes. Ancienne maison des seigneurs de Barjac, elle a été reconstruite au XVIIIe siècle après avoir été démolie à la Révolution, offrant un mélange d'histoire et de charme. Cette demeure de ville en pierre conserve l'authenticité de jadis, accessible par une ravissante entrée voûtée qui mène à une cour intérieure de style patio, ombragée et soigneusement paysagée, agrémentée d'un bassin en pierre de 2,5 x 1,4 m avec machinerie. À quelques minutes de Barjac, vous bénéficierez également d'un petit coin de paradis incluant un terrain de loisir non attenant d'environ 2000 m² avec un mazet en pierre rénové et doté d'une terrasse couverte, d'une roulotte, et d’une piscine hors-sol. À noter l'absence de l'eau communale et d'électricité. La rénovation de cette propriété allie authenticité et modernité, offrant environ 120 m² de surface habitable. L’accès à l’étage se fait aisément grâce à un escalier en pierre et à un ascenseur aux normes, récemment installé, facilitant la circulation entre les deux premiers niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle chambre voûtée de 21,50 m² avec salle d'eau et toilettes, idéale pour une chambre d'hôte, suivie d'une seconde chambre indépendante de 15,60 m². Au premier étage, une charmante terrasse couverte d'environ 11 m² offre une vue dégagée sur les Cévennes. Ce niveau comprend également une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 25 m² et un salon cathédrale de 30 m² avec toilettes séparées. Le deuxième niveau propose une mezzanine avec rangement dressing et une suite avec salle d'eau et toilettes de 22 m². En pratique, vous disposerez d'une belle cave voûtée d'environ 18 m² pour le stockage ou comme atelier. La propriété est équipée de climatisations réversibles et de chauffage électrique, et bénéficie de fenêtres en double vitrage. À seulement 35 minutes de l’autoroute A7, à une heure de Nîmes, et très proche de magnifiques lieux de baignade dans les Gorges de l'Ardèche, cette propriété représente un excellent investissement. Avec un prix de 339 000 €, elle offre un rapport qualité-prix exceptionnel, surtout compte tenu de son emplacement privilégié et de son état irréprochable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette pièce historique étant à la fois un havre de paix et une opportunité de location durant la forte affluence estivale.
