Beschreibung
Appartement situé rue Treich à Toulouse, offrant une situation idéale à seulement 5 minutes à pied du métro Roseraie, à 10 minutes du centre-ville, et à deux arrêts de la future ligne de métro. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez de nombreuses commodités : crèche, écoles maternelle, élémentaire, collège, lycée, boulangerie, pharmacie, poste, et commerces, sans oublier le parc des Argoulets à proximité. Cet immeuble récent, construit en novembre 2017, est sous garantie décennale et respecte la norme RT 2012. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement T4 (salon + 3 chambres) propose une superficie totale de 92 m² avec une belle terrasse de 18 m². Voici les superficies détaillées : - Entrée salon avec placard : 33 m² - Cuisine moderne (Schmidt) : 10 m² - Cellier : 3 m² - 3 chambres de 12,63 m², 9,45 m² et 9,18 m² La cuisine est dotée d'une verrière séparant le salon, offrant une belle luminosité. Multiples rangements et un cellier attenant à la cuisine. Vous bénéficierez de deux salles de bains : une avec baignoire (2,87 m²) et l'autre avec douche italienne (4,88 m²). De plus, l'appartement est équipé de nombreux placards et rangements, un placard par chambre, ainsi que de grands placards à l'entrée. Un climatiseur conforme à la dernière norme gaz R32 est installé dans le salon. Les charges mensuelles, incluant chauffage, eau froide/eau chaude, et les charges de copropriété (ascenseur inclus), s'élèvent à 250 €. La taxe foncière pour 2024 est de 1827 €. Enfin, au sous-sol, deux places de parking en enfilade sont disponibles, avec la possibilité de fermer ces places. Deux parkings à vélos sont également disponibles, un à l’intérieur de l'immeuble et un à l'extérieur. Concernant le prix de 399 000 €, il est très compétitif pour un appartement de cette superficie et de cette qualité dans un secteur aussi prisé de Toulouse. L’investissement est particulièrement intéressant, compte tenu de la proximité des transports en commun et des commodités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel dans la ville rose.
