Beschreibung
Maison, annexe, dépendances, terrain. Intérieur et jardin Découvrez cette charmante ferme en pierre et sa grange aménagée, nichée dans un cadre rural idyllique, à seulement quinze minutes en voiture de la ville dynamique d'Agen, avec sa connexion TGV vers Paris. Cette conversion de grange du XIXe siècle vous séduira par sa grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, tout en préservant de nombreux éléments d'époque. Vous profiterez d'un espace de vie ouvert agrémenté d'un immense feu ouvert, de sols carrelés, d'un chauffage central au gaz et de poutres apparentes qui ajoutent au charme de la propriété. La cuisine rustique, avec sa cheminée, et la salle de bains élégante, dotée d'une baignoire en fonte d'origine du XIXe siècle, complètent ce tableau enchanteur. La deuxième propriété en pierre, ferme d'origine datant de 1879, possède également une cheminée ouverte, des carreaux de terre cuite authentiques, ainsi que des pierres apparentes et des plafonds à poutres. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation, elle est pleine de caractère, en excellent état structurel, équipée de chauffage central au gaz et d'une précieuse cave à vin. Cette propriété se trouve derrière un portail d'entrée, sur un parc de 1,6 hectares, où se dresse un superbe cèdre du Liban. Vous bénéficierez d'une grande grange ouverte, d'un garage séparé et d'un atelier, sans oublier les anciennes dépendances en pierre, actuellement utilisées pour une charmante collection de poules. Un ruisseau et un terrain constructible de 1600 m² sont également présents, offrant la possibilité d'agrandissement ou de vente séparée. Le tout est situé en retrait d'un chemin très calme, offrant des vues magnifiques sur la campagne environnante. Avec un prix de 375 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement. Son potentiel inexploré et son emplacement tranquille justifient pleinement le coût, surtout pour ceux qui recherchent un havre de paix avec du caractère. Ce montant inclut des frais de 5,26 %, offrant ainsi une approche accessible à ce qui pourrait devenir un magnifique projet personnel en milieu rural.
