Beschreibung
Située dans le quartier nord-ouest de Narbonne, à proximité du centre commercial Leclerc, cette maison de type « villa » construite en 1978 offre un cadre de vie agréable grâce à sa configuration bien pensée et son emplacement privilégié. Avec une superficie habitable d’environ 115m² répartis sur deux niveaux et implantée sur un terrain clos, arboré et aménagé d’environ 445m², cette propriété est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10m², un spacieux séjour/salle à manger de 31,50m² agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine équipée de 10,80m². Un cabinet de toilette avec douche et une terrasse couverte de 9,30m² surplombent le jardin arrière, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage, le palier de 10m² dessert trois chambres (11,70m² avec placard et balcon, 11,50m² avec placard, et 10m²) ainsi qu'un bureau ouvert en mezzanine de 11,30m², une salle d’eau de 5,50m² et un WC séparé. De plus, le demi-niveau et le sous-sol offrent amplement d'espace de rangement avec un garage de 31,40m² équipé d'une mezzanine et un sous-sol de 60m². Le jardin, sur trois faces, comprend un abri en dur de 19m² et est piscinable à l'arrière, ce qui en fait un espace extérieur agréable et fonctionnel. Le chauffage central au gaz, couplé à la cheminée dans le séjour, ainsi qu'une climatisation pour plus de confort, complètent cette offre. À 278,200 €, cette maison représente une excellente opportunité sur le marché de Narbonne. Compte tenu de ses caractéristiques attractives, de son emplacement idéal, et de l'espace qu'elle offre, elle est à un prix très compétitif. De plus, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1,173 et 1,587 €, elle se positionne comme une option viable tant pour un projet de vie que pour un investissement locatif.
