Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um eine charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem einzigen Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem zusätzlichen Spitzboden. Die großzügige Wohnfläche beläuft sich auf 100 Quadratmeter. Das Haus ist im Jahr 2009 erbaut worden und bietet neben einer Garage eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine moderne Küche und ein kombiniertem Wohn- und Esszimmer mit beeindruckenden 48 m². Das Dachgeschoss umfasst ein Badezimmer und zwei gemütliche Zimmer mit insgesamt 37 m². Im Spitzboden erwartet Sie ein zusätzliches Zimmer von 15 m², ideal für ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum. Die Heizung wird durch eine Gas-Warmwasser-Zentralheizung betrieben, während die Warmwasserbereitung durch die Heizung unterstützt wird und zusätzlich Solarthermie genutzt wird. **Preisliche Überlegungen** Der Verkehrswert dieser attraktiven Immobilie liegt bei 330.000 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert zu sichern, was den Preis auf lediglich 231.000 EUR senken könnte. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, die sich in der aktuellen Marktlage bietet, da zusätzlich Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Diese Angebote machen die Immobilie besonders interessant für Käufer, die auf der Suche nach einer soliden Investition in Hamm sind. Ein zweifellos fairer Preis für die gebotene Qualität und Lage!
