Beschreibung
**Objektbeschreibung** Das angebotene 2-stöckige Einfamilienhaus in 51377 Leverkusen ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Geplant ist eine separate Wohnung im Untergeschoss, was Ihnen zusätzliche Einnahmequellen ermöglicht. Das moderne Gebäude mit Flachdach, erbaut im Jahr 2020, bietet eine großzügige Wohnfläche von 139 Quadratmetern sowie eine praktische Garage. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss ein Badezimmer, ein WC, eine Küche und zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zusätzlich ein weiteres WC, ein Badezimmer, ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küche zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet fünf weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer, was Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 270.000,00 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Möglichkeit, da Sie möglicherweise bis zu 30 % Nachlass bei einer Versteigerung erhalten können. Damit könnte der tatsächliche Kaufpreis nur bei etwa 189.000,00 EUR liegen. Es ist wichtig zu beachten, dass in diesem Fall keine Notarkosten oder Maklercourtage anfallen, was den Erwerb noch attraktiver macht. Diese Preisgestaltung macht das Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren äußerst interessant. Nutzen Sie die Gelegenheit, um diese vielversprechende Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben!
