Beschreibung
**Objektbeschreibung** Erbbaurecht - Dieses attraktive, zweigeschossige Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen insgesamt 124 Quadratmeter Wohnfläche und einen Parkplatz auf dem oberen Parkdeck. Das im Jahr 2004 erbaute Haus besticht durch seine moderne Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung. Neben der Wohnfläche beinhaltet das Erbbaurecht auch Miteigentumsanteile an einem Fahrradhaus, einem Parkdeck-/Waldgrundstück sowie an Privatwegen. Es ist zu beachten, dass eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Daher basiert die Bewertung ausschließlich auf dem äußeren Eindruck des Objekts sowie den offiziellen Bauunterlagen. Das Erbbaurecht für das Grundstück ist auf einen Zeitraum von 99 Jahren (vom 09.09.2001 bis zum 08.09.2103) angelegt. **Preisüberlegungen** Der Verkehrswert von 555.000,00 EUR stellt eine gute Gelegenheit dar, besonders wenn man bedenkt, dass unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist, wodurch sich der Kaufpreis auf lediglich 388.500,00 EUR reduzieren könnte. Zudem fallen keine Notarkosten und keine Maklercourtage an, was den Erwerb für Käufer noch attraktiver macht. In Anbetracht der Lage in Münster und der gebotenen Annehmlichkeiten ist dieser Preis durchaus wettbewerbsfähig und bietet Potenzial für eine wertsteigernde Investition in der Zukunft. Nutzen Sie diese Möglichkeit, sich eine interessante Immobilie zu sichern!
