Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte präsentiert sich mit einem durchdachten Raumkonzept, das auf einer Wohnfläche von 128 m² verteilt ist. Erbaut im Jahr 1995, bietet das Haus ein vollausgebautes Dachgeschoss sowie einen funktionalen Keller. Im Erdgeschoss sind eine Diele, ein Gäste-WC, eine moderne Küche und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit 72 m² zu finden, während das Dachgeschoss ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer (56 m²) umfasst. Zusätzlich ist eine integrierte Garage vorhanden, die den Alltag erleichtert. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Besichtigung des Innenraums war zwar nicht möglich, jedoch deutet das äußere Erscheinungsbild auf einen ordentlichen Bauzustand hin. **Preisüberlegung** Der Verkehrswert von 360.000 EUR spiegelt die attraktive Lage in Düren und die großzügige Wohnfläche wider. Besondere Beachtung verdient jedoch die Möglichkeit, beim Erwerb über die Versteigerung einen erheblichen Rabatt von bis zu 30 % zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf nur 252.000 EUR sinkt. Diese Option, zusammen mit der Einsparung von Notarkosten und Maklercourtage, macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die auf der Suche nach einem wertbeständigen Zuhause sind. In Anbetracht der steigenden Immobilienpreise in der Region könnte dies eine hervorragende Gelegenheit sein, um in den Immobilienmarkt einzusteigen oder zu investieren.
