Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Reihenendhaus bietet ideale Lebensbedingungen für eine Familie und erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller. Die Gesamtfläche von 170 m² (davon 56 m² im Anbau) sorgt für ausreichend Platz und gestaltbare Räume. Der zusätzliche, einstöckige Anbau, der im Jahr 2006 hinzugefügt wurde, erweitert die Möglichkeiten dieses Hauses. Die Immobilie verfügt über einen Garten, eine Garage sowie einen Stellplatz, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleistet. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und gliedert sich wie folgt: - **Keller:** Flur, Hobbyraum, Trockenraum, Vorratsraum, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum (insgesamt 55,62 m²). - **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, zwei Garderoben, Badezimmer, Küche, Gästezimmer, Kaminzimmer/Bibliothek und Wohnzimmer (insgesamt 113,77 m²). - **Obergeschoss:** Flur, Badezimmer, Küche, zwei Kinderzimmer und Schlafzimmer (insgesamt 56,34 m²). Bitte beachten Sie, dass keine Besichtigung der Innenräume des Gebäudes oder der Garage durchgeführt wurde. Die Immobilie hat einen Verkehrswert von 640.000 EUR, was in Anbetracht ihrer Lage und der gebotenen Annehmlichkeiten durchaus angemessen erscheint. Potenzielle Käufer haben die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf lediglich 448.000 EUR senken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was eine erhebliche Ersparnis darstellt. Diese Immobilie stellt eine von vielen interessanten Angeboten in unserem aktuellen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG dar. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren.
