Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für zwei Familien und erstreckt sich über zwei Geschosse mit einem zusätzlichen Keller. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 122,82 m² und beinhaltet ein praktisches Gartenhaus. Das Gebäude wurde zwischen 1910 und 1911 erbaut. **Aufteilung:** Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer und vier Zimmer mit einer Fläche von 58,37 m². Das Obergeschoss bietet einen weiteren Flur, ein zusätzliches Badezimmer und vier weitere Zimmer mit 64,45 m². Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme der Marke Junkers, die im Jahr 2020 installiert wurde. Bitte beachten Sie, dass für die Heizung der dritten Wohnung im hinteren Gebäude (ehemals möglicherweise als Stallgebäude genutzt) keine Genehmigung vorliegt. Diese Immobilie wird derzeit beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 140.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass der tatsächliche Preis möglicherweise nur bei 98.000,00 EUR liegen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Für Käufer, die auf der Suche nach einer wertstarken Investition sind, stellt dieses Objekt mit seinem Preis-Leistungs-Verhältnis eine interessante Möglichkeit dar. Die Lage in Ahlen bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und einer gut ausgebauten Infrastruktur, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Zögern Sie nicht, weitere Informationen einzuholen, um sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen.
