Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses beidseitig angebautes Wohnhaus erstreckt sich über ein Stockwerk und bietet zusätzlich einen Keller sowie eine Wohnfläche von 64 Quadratmetern, ergänzt durch einen einstöckigen Anbau. Der Wiederaufbau fand im Jahr 1951 statt. Die Raumaufteilung ist wie folgt gestaltet: Im Keller befinden sich zwei Flure sowie vier Kellerräume, während im Anbau ein weiterer Kellerraum zu finden ist. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur und drei Zimmer. Bei einer begrenzten Außenbesichtigung machte die vermietete Immobilie einen eher durchschnittlichen Eindruck. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich, was zu bedenken ist. Das angesetzte Verkehrswert von 151.000,00 EUR kann sehr attraktiv sein, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht zieht. Dies könnte bedeuten, dass Sie die Immobilie für nur 105.700,00 EUR erwerben könnten, da zudem die Notarkosten und die Maklercourtage entfallen. In Anbetracht des derzeitigen Marktes und der potenziellen Preisvorteile bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die auf der Suche nach einem Renditeobjekt oder einem neuen Zuhause in Duisburg sind. Zögern Sie nicht, sich diese Chance nicht entgehen zu lassen!
