Beschreibung
**Objektbeschreibung** Charmantes Einfamilienhaus in Hanglage – Ein-geschossiges Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das eine großzügige Wohnfläche von 143 m² bietet. Das im Jahr 1955 erbaute Haus verfügt über eine praktische Anbauerweiterung mit einer einladenden Terrasse auf der Garage sowie einem Nebengebäude. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie den Flur, eine Waschküche, den Hausanschlussraum sowie zwei Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst den Flur, ein Badezimmer, zwei Zimmer und eine Küche. Der Anbau bietet zwei weitere Zimmer, ein separates WC und einen direkten Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtstromspeicheröfen, die jedoch nicht in allen Räumen installiert sind. Ein Gasanschluss ist ebenfalls im Keller vorhanden, was zukünftige Modernisierungen erleichtert. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 390.000 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere wenn Sie in Betracht ziehen, im Rahmen einer Versteigerung möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, was die Kosten auf nur 273.000 EUR reduzieren könnte. Darüber hinaus entfallen beim Kauf über die Versteigerung die Notarkosten sowie die Maklercourtage, was das Gesamtpaket noch attraktiver macht. Diese Konditionen bieten Ihnen die Chance, ein schönes Zuhause in einer begehrten Lage zu einem sehr fairen Preis zu erwerben. Zögern Sie nicht, weitere Informationen zu diesem ansprechenden Objekt anzufordern!
