Beschreibung
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Hannover-Ledeburg. Dieses einladende Einfamilienhaus strahlt eine Mischung aus Behaglichkeit und Lebensfreude aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Erinnerungen bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, die nahtlos in das angrenzende Esszimmer übergeht – der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten. Das lichtdurchflutete Duschbad sorgt für eine erfrischende Atmosphäre und das über 40 m² große Wohnzimmer bietet Ihnen viel Raum für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und einladende Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Wannenbad mit Whirlpool, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet mit einem Dachboden zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Dinge. Trotz des vorhanden Renovierungsbedarfs ist das Potenzial zur individuellen Gestaltung dieses Hauses enorm und bietet Raum für kreative Ideen. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters wurde bereits erstellt, und es warten attraktive Förderungen über die KfW auf Sie, die auch günstige Zinsen mit sich bringen. Der idyllische, nach Südosten ausgerichtete Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Hier können Sie inmitten von kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko und Zypressen entspannen und die Schönheit der Natur genießen. Lassen Sie sich von dem Zwitschern der Vögel und dem Duft frisch gemähten Grases verzaubern. Obwohl man für ein solch private und geschützte Gartenlandschaft oft hohe sechsstellige Beträge investieren muss, bietet Ihnen dieses Grundstück nicht nur eine wertvolle finanzielle Investition, sondern auch die Möglichkeit, den eigenen Rückzugsort zu schaffen und Ihre Freizeit zu genießen. Mit einem Kaufpreis von 468.000 Euro erhalten Sie nicht nur ein Grundstück, sondern auch eine wertvolle Chance zur Wertsteigerung durch die nötigen Renovierungsarbeiten und lukrative Fördermöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
