Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in hochwertiger Holzfertigbauweise vom renommierten Hersteller Streif. Das eingeschossige Haus ohne Keller verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 196 m². Zum Objekt gehören eine geräumige Doppelgarage sowie ein charmantes Holzgartenhaus, das im Jahr 2006 erbaut wurde. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingangsflur, ein Gäste-WC, einen Heiz- und Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, ein elegantes Badezimmer mit WC, ein geräumiges Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine schöne Terrasse. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC. Das Haus wird effizient durch eine Gas-Brennwerttherme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Darüber hinaus verfügt es über eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, was den Komfort und die Energieeffizienz erhöht. Ein Zimmer im Dachgeschoss ist zusätzlich mit Küchenanschlüssen ausgestattet, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor versehen und bietet zusätzlichen Komfort. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde stets gut gepflegt. Der liebevoll gestaltete Garten ist mit kleinen Skulpturen verziert und lädt zum Verweilen ein. **Preisbetrachtung** Der Verkehrswert der Immobilie liegt bei 630.000 EUR. Angesichts der Lage und der umfangreichen Ausstattung stellt dieser Preis eine attraktive Gelegenheit dar. Es besteht die Möglichkeit, unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, sodass Sie unter Umständen nur 441.000 EUR zahlen würden. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch interessanter macht. Diese Immobilie in Wuppertal könnte somit eine ausgezeichnete Investition für Sie sein und sollte unbedingt in Betracht gezogen werden.
