Beschreibung
**Objektbeschreibung** Das hier angebotene Doppelhaus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Keller, wobei jede Etage eine Wohnfläche von jeweils 71 Quadratmetern bietet. Der geschätzte Bau stammt aus etwa 1900 und wurde im Jahr 2005 renoviert. Aufgrund der Nutzung einer Gasheizung zur Beheizung (sofern vorhanden) konnte leider keine Innenbesichtigung vorgenommen werden. Es wurde jedoch festgestellt, dass einige Sanierungsarbeiten notwendig sind. Dazu zählen die Verbesserung der Wärmedämmung (insbesondere bei der Kellerdecke, den Außenwänden, Fenstern und dem Dach), die Verbesserung der Luftdichtigkeit sowie die Instandsetzung von Dachbelägen, Balkonabdichtung und Geländern. Des Weiteren sollte die Regenwasserableitung vom Dach überprüft und die technische Ausstattung einer Evaluation unterzogen werden. Die Ausgangspreis von 150.000 EUR für diese Immobilie stellt aus meiner Sicht eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere wenn man das Potenzial in der Renovierung und der zukünftigen Wertsteigerung berücksichtigt. Bei erfolgreicher Beteiligung an der Versteigerung können unter Umständen sogar bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert realisiert werden, was den Kaufpreis auf lediglich 105.000 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Diese Immobilie könnte genau das richtige Projekt für Sie sein, wenn Sie auf der Suche nach einer Renovierungsmöglichkeit in einer attraktiven Lage sind. Zögern Sie nicht, bei weiteren Fragen Kontakt aufzunehmen.
