Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger, alleinstehender Lage bietet auf einer Ebene ohne Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss insgesamt 140 Quadratmeter Wohnfläche. Das von 1934 stammende Gebäude verfügt über einen Anbau, einen eingewachsenen Garten und eine Garage, was perfekten Platz für die ganze Familie bietet. Renovierungen wurden 1975 und 2016 vorgenommen, sodass einige moderne Annehmlichkeiten vorhanden sind. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beinhaltet eine Diele, ein WC und vier gut geschnittene Zimmer, ideal für Schlafen, Arbeiten oder Spielen. Die Heizung erfolgt über eine ältere Öl-Zentralheizung des Herstellers Elco Klöckner. Die attraktive Lage in einem Kreuzungsbereich verspricht eine gute Anbindung und Erreichbarkeit der Umgebung. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 255.000 EUR bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, denn möglicherweise können Sie bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erzielen und die Immobilie für nur 178.500 EUR erwerben. Auch der Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage macht dieses Angebot besonders interessant. Diese Immobilie stellt nicht nur ein gemütliches Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in eine vielversprechende Lage. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Wohntraum zu einem attraktiven Preis zu erfüllen!
