Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweigeschossige Einfamilienhaus in Mechernich bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 141 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von weiteren 54 Quadratmetern. Das Anwesen überzeugt durch eine einladende Terrasse, einen gemütlichen Freisitz, zwei Garagen und einen Außenstellplatz, die allesamt zur praktischen Nutzung und zur Schaffung von Lebensqualität beitragen. Ursprünglich um 1950 aus einem Stallgebäude umgebaut, besitzt das Haus einen einzigartigen Charakter. Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, einen praktischen Abstellraum, eine Küche und ein helles Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer, ein separates WC sowie vier weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Gebäude verfügt nicht über eine Zentralheizung, stattdessen sind zwei Ofenanschlüsse vorhanden, und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler. Diese Gegebenheiten laden dazu ein, individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. **Preisreflexion** Mit einem Verkehrswert von 162.000 EUR bietet dieses Objekt ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert zu erhalten. Dadurch könnte sich die Möglichkeit ergeben, die Immobilie für nur 113.400 EUR zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die finanzielle Belastung für den Käufer zusätzlich reduziert. Dieses Haus in Mechernich stellt eine interessante Gelegenheit dar, das Eigenheim Ihrer Träume zu einem äußerst attraktiven Preis zu sichern. Nutzen Sie diese Chance und entdecken Sie das Potenzial, das diese Immobilie zu bieten hat!
